Цена монтажа кровли под ключ: как учесть все составляющие

Монтаж кровли — завершающий этап в процессе возведения дома. Дело это технически сложное, поскольку при монтаже нужно знать особенности работы с тем или иным материалом и учесть массу нюансов. Расскажем, из чего складывается стоимость кровельных работ, каковы плюсы и минусы разных покрытий и на чем нельзя экономить.

В 1990-е годы кровельные традиции были утрачены. Сейчас кровельщиков учат работать с современными материалами в специальных учебных центрах^{[1]Мансардов М. Ошибки монтажа кровли, или как возродить лучшие кровельные традиции. Кровельные и изоляционные материалы. 2017. URL: https://www.elibrary.ru/}. Однако есть риск нарваться на дилетанта. Поэтому владельцу будущей постройки нужно иметь хотя бы приблизительное представление о разных материалах для кровли, их стоимости и особенностях работы с ними.

От чего зависит стоимость монтажа кровли?

Современные кровельные материалы продают в разных формах:

• штучной (мягкая черепица, природный шифер);
• листовой (профнастил, металлочерепица);
• рулонной (рубероид, мембрана)^{[2]Годулян Л. В. Изучение качественных показателей шифера при хранении. Кровельные и изоляционные материалы. 2016. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Эти материалы требуют профессионального подхода к установке, от уровня профессионализма мастеров во многом зависит стоимость монтажа кровли за м². Неопытные мастера могут создать хозяину проблемы, неправильно уложив или нарезав материал либо сделав слишком узкую ендову.

Удивительно, но общая стоимость монтажа кровли в меньшей степени зависит от выбранного покрытия. В одинаковых условиях кровля двух домов из одного материала будет стоить по-разному, ведь на итоговую сумму влияет множество факторов.

Заказчики выбирают разные конструктивные решения. К примеру, стоимость работ растет при монтаже кровли с утеплением. Если конструктивно заложен холодный чердак, то минеральную вату укладывают по лагам пола. Теплую кровлю сооружают в виде слоеного пирога из нескольких «начинок»: гидроизоляции, теплоизоляции, пароизоляции. Каждый слой — дополнительная работа для бригады. В этом случае итоговая стоимость квадратного метра монтажа кровли растет.

Кровле нового дома необходимо надежное основание — правильно выстроенная стропильная система. Стоимость монтажа стропильной системы кровли напрямую зависит от этажности дома, площади и геометрии кровли. К примеру, монтировать «скелет» для двухскатной крыши проще и дешевле, чем для кровли с ломаной геометрией.

Монтаж кровли из шифера

Традиционным штучным кровельным материалом во всех климатических зонах России был шифер — асбестоцементные листы. Асбестоцемент — искусственный камень, который получают в результате затвердевания смеси из цемента, асбеста и воды.

Стоимость монтажа кровли за метр определяет вид шифера:

1. плоский или волнистый (с большими, средними и малыми волнами);
2. непрессованный или прессованный (более популярный и эффективный при перекрытии больших площадей)^{[3]Забелина О. Б. Устройство кровель из штучных кровельных материалов. Материалы XI Международной молодежной научной конференции. 2021. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Отечественные компании производят шифер толщиной 8–10 мм по ГОСТ 30340-2012.

Стоимость работы по монтажу шиферной кровли: цена за м²

Лист волнистого шифера (семь волн) размером 98х175 см стоит около 400 рублей. Цветной 8-волновый шифер дороже — больше 600 рублей за лист^{[5]Официальный сайт компании Grand Line. URL: https://www.grandline.ru/}. Стоимость монтажа шиферной кровли составляет 250 рублей за м². Монтаж проходит в несколько этапов:

1. возведение деревянного каркаса;
2. осмотр каждого листа, удаление бракованных экземпляров;
3. установка шиферных листов внахлест на одну волну.

Волнистый шифер крепят к обрешетке гвоздями, а плоский — саморезами. После устройства кровли асбестоцементные листы покрывают защитным слоем краски. За демонтаж старой кровли мастера берут около 150 рублей за квадратный метр^{[6]Официальный сайт ООО «Строй-Альянс». URL: https://msk-krovli.ru/}.

После завершения работ важно ухаживать за шиферной крышей: счищать снег зимой, удалять мох с поверхности, выявлять разрушающиеся листы. Если этого не делать, придется вызывать бригаду для кровельного ремонта.

Монтаж кровли из профнастила под ключ

Профилированный лист представляет собой стальной лист с цинковым покрытием. Этот легкий, прочный, изгибистый материал применяют на крышах разной конфигурации^{[8]Шаповаленко Я. И. Распространенные методы устройства кровли. Academy. 2017. URL: https://elibrary.ru/}. От последнего фактора зависит стоимость монтажа кровли из профнастила. Материал можно купить практически в любом цвете, в матовом или глянцевом исполнении. Полимеры, которые наносят на профлист в качестве защитного слоя, те же, что и у металлочерепицы.

Профлист — популярный материал для устройства торговых павильонов, заборов и гаражей, производственных и промышленных сооружений. Чтобы не ошибиться, нужно выбирать кровельный профнастил с толщиной металла не менее 0,5 мм и плотностью цинкового покрытия 140 г/м². Самое важное — максимальная защита листа от коррозии и его устойчивость к выгоранию^{[10]Вареница А. П. Кровельные материалы. Сборник статей по материалам V международной научно-практической конференции. 2018. URL: https://elibrary.ru/}.

Цена работ по монтажу кровли из профнастила за 1 м²

Монтаж кровли из профнастила под ключ обойдется владельцу здания в 1300 рублей/м². Чтобы создать качественную крышу, нужно соблюсти технологию:

1. проложить слой пароизоляции на обрешетку (90 рублей/м²);
2. разместить слой утеплителя поперек направления профлиста (300 рублей/м²);
3. обеспечить гидроизоляцию, если уклон меньше 15° (80 рублей/м²).

Профлист закрепляют специальными саморезами, предварительно нарезав элементы нужного размера под геометрию крыши. Для этого используют только специальное оборудование — ножницы и ножовки по металлу.

Если здание новое, понадобится установка шаговой обрешетки (около 110 рублей/м²). Начальную стоимость монтажа профлиста (без учета остальных этапов устройства кровли) рассчитывают индивидуально. Она составляет около 300 рублей/мм^{2[11]Официальный сайт ООО «Строй-Альянс». URL: https://msk-krovli.ru/}.

Монтаж кровли из металлочерепицы

Металлочерепица — вид кровельного материала, который сделан из тонколистовой стали, алюминия или меди с полимерным защитным покрытием. Верхний слой из цинкового покрытия может быть любого цвета и текстуры.

При монтаже кровли из металлочерепицы мастера создают многослойную конструкцию, все слои которой взаимосвязаны и выполняют свою функцию.

Каковы этапы монтажа металлической кровли?

1. Установка стропильной системы. Пространство между стропилами заполняют изоляционным материалом.
2. Прибивание обрешетки на стропила.
3. Обмер кровли.
4. Утепление крыши и внутренних помещений. Распределение пароизоляционной пленки.
5. Вентиляция подкровельного пространства.
6. Укладка кровельного материала^{[12]Маленьких О. С. Кровля из металлочерепицы и её сравнение с другими видами черепичных кровель. Современные технологии в строительстве. Теория и практика. 2021. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Если нарушить технологию укладки кровли, придется менять большие фрагменты. Например, некоторые строители экономят на профессиональных инструментах и режут металлочерепицу болгаркой. Искры прожигают оттеночное покрытие, а металлические опилки прикипают к листу. И уже через несколько дней после работ по монтажу кровли из металлочерепицы на пораженных местах появляются пятна ржавчины. Единственный способ ее убрать — заменить весь проржавевший участок кровли^{[13]Мансардов М. Ошибки монтажа кровли, или как возродить лучшие кровельные традиции. Кровельные и изоляционные материалы. 2017. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Цена монтажа кровли из металлочерепицы за квадратный метр

Монтаж металлической кровли — один из бюджетных вариантов. Цена глянцевых листов толщиной 0,5 мм — около 600 рублей/м², матовых — от 800 рублей^{[14]Официальный сайт компании Grand Line. URL: https://www.grandline.ru/}. Более доступные материалы можно найти в сетевых магазинах товаров для дома и ремонта. Коричневые, зеленые и красные листы металлочерепицы из оцинкованной стали обойдутся покупателю по 400 рублей за квадратный метр^{[15]Официальный сайт компании «Леруа Мерлен». URL: https://leroymerlin.ru/}.

Работы по монтажу кровли из металлочерепицы под ключ стоят 1300–1600 рублей/м². Окончательная цена зависит от:

• толщины стали;
• общей площади покрытия;
• геометрии крыши;
• времени года.

Стоимость монтажа кровли из металлочерепицы — на уровне 300 рублей/м². Дополнительный расход принесет огнезащита (1900 рублей/м³), устройство дымохода (1000 рублей за штуку) или установка флюгера (400 рублей за штуку)^{[16]Официальный сайт ООО «Строй-Альянс». URL: https://msk-krovli.ru/}.

Монтаж кровли из мягкой черепицы

В основе гибкой черепицы — нетканый материал стеклохолст, пропитанный битумом. Этот тип покрытия не деформируется при продольном растяжении и не гниет^{[17]О пользе СБС-модификации, или как выбрать надежную и долговечную кровлю. Кровельные и изоляционные материалы. 2018. URL: https://elibrary.ru/}. Верхний слой материала —крупнозернистая минеральная посыпка с гидрофобной защитой.

Мягкая черепица — это небольшие листы разной формы с фигурным вырезом, имеющие самоклеящуюся поверхность для фиксации шаблонов на крыше^{[18]Плахий Я. Кровля из мягкой черепицы в Центральной Европе. Вестник Астраханского государственного технического университета. 2012. URL: https://elibrary.ru/}.

Неопытные кровельщики делают ошибки при монтаже кровли из битумной черепицы, не снижая цену. В итоге неправильная склейка черепицы или загрязнение самоклеящейся поверхности приводит к плохому сцеплению элементов. Использование черепицы из разных партий нарушает цветовую палитру на крыше^{[20]Плахий Я. Кровля из мягкой черепицы в Центральной Европе. Вестник Астраханского государственного технического университета. 2012. URL: https://elibrary.ru/}.

Сколько стоит монтаж мягкой кровли (цена за 1 м²)?

Стоимость гибкой черепицы от компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» — около 300 рублей/м², многослойной черепицы — от 500 рублей/м2^{[21]Официальный сайт компании Grand Line. URL: https://www.grandline.ru/}. Покрытие используют в любой климатической зоне при перепаде температур от –70 °С до +80 °С. Цену монтажа кровли из черепицы дополняют:

• подкладочный ковер (около 100–120 рублей/м²);
• гвозди (300 рублей/кг);
• битумная мастика (до 100 рублей/кг)^{[22]Официальный сайт компании «Леруа Мерлен». URL: https://leroymerlin.ru/}.

Стоимость монтажа кровли из мягкой черепицы под ключ — от 1300 до 2000 рублей/м². В эту цену уже входит устройство стропильной системы, гидроизоляции, подкровельного ковра. Непосредственно монтаж квадратного метра мягкой черепицы стоит около 350 рублей^{[23]Официальный сайт компании «Крона». URL: https://krona-msk.ru/}.

Монтаж фальцевой кровли

Фальцевая кровля — одно из самых надежных кровельных покрытий. Это материал премиум-класса. Соответственно, монтаж фальцевой кровли будет дорогим.

Фальцем называют вид соединения двух металлических листов с плотно прижатыми друг к другу отогнутыми кромками. Фальц может быть стоячим, лежачим, одинарным или двойным.

Самый герметичный и водонепроницаемый — двойной стоячий фальц, имеющий кромки с двойным загибом. Стоимость материала и монтажа фальцевой кровли за м² при этом выше, чем в других случаях. Менее популярный одинарный стоячий фальц с самозащелкивающимися соединениями слабо противостоит ветровым нагрузкам: сильные порывы ветра раскрывают замки^{[24]Розанцева Н. В. Технология устройства быстросборной фальцевой кровли. Экономика строительства. 2014. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Материалы для фальцевой кровли

1. Медь. Обладает хорошими физико-механическими свойствами, легко обрабатывается, прочна и долговечна. Независимо от погодных условий прослужит больше 150 лет.
2. Алюминий. Не уступает в долговечности меди, при этом доступен по цене. Прочный, легкий, стойкий к коррозии материал. За счет эмалированного покрытия может иметь разные цвета.
3. Титан-цинк. Пластичный и надежный материал, но из-за хрупкости кровельные работы проводят только при высокой температуре воздуха.
4. Железо с эмалированным покрытием. Плюс оцинковки — низкая стоимость и отражающие свойства. Железная кровля защищает от перегрева, но имеет минусы: плохую звукоизоляцию и недолгий срок эксплуатации. Ржавеет за 50 лет.

Справедливости ради стоит сказать, что минусы фальцевой кровли нельзя назвать критическими — они решаемы. Если вас не смущает, сколько стоит монтаж фальцевой кровли, также придется приобрести все расходники — гвозди, шурупы, кляммеры — из того же материала, из которого выполнено покрытие.

Стоимость работ по монтажу фальцевой кровли: цена за м²

Стоимость материала для фальцевой кровли зависит от производителя. Рынок диктует свои цены:

• медная кровля в рулонах от российских производителей стоит от 2700 до 4400 рублей за м² (или чуть более 600 рублей/кг) при толщине 0,5–0,8 мм, аналогичный материал из Европы — больше 700 рублей/кг^{[26]Официальный сайт компании РОСМЕДЬ. URL: https://xn----7sbhfe7aiblnv1pg.xn--80adxhks/};
• цена легковесного цинк-титана в листах от крупных европейских брендов — от 2300 до 7800 рублей/м², такая разница возникает из-за дополнительных характеристик, например из-за окрашенных или структурных листов^{[27]Официальный сайт компании «Еврокров». URL: https://grandroof.ru/};
• долговечная алюминиевая кровля стоит в среднем 730 рублей/м² из рулона^{[28]Официальный сайт компании «Еврокров». URL: https://grandroof.ru/};
• оцинкованный металл толщиной 0,5–0,7 мм^{[29]Официальный сайт ООО «ЕвроКровСервис-Профи». URL: https://roof-all.ru/} в рулонах обходится покупателям от 320 рублей/м², варианты с полимерными покрытиями стоят от 490 рублей/м².

Стоимость монтажа фальцевой кровли под ключ составляет порядка 2200 рублей/м². Сюда входит:

1. раскатка рулонов, нарезка элементов нужного размера на специальном оборудовании;
2. транспортировка и монтаж листов с помощью фальцевого соединения;
3. фиксация элементов-картин на обрешетке, обработка швов герметиком;
4. установка фартуков около вентиляционных труб^{[30]Официальный сайт ООО «Строй-Альянс». URL: https://msk-krovli.ru/}.

На окончательную стоимость работ влияет сложность конструкции крыши, а также используемые материалы. Монтаж фальцевой кровли включает в себя антисептическую обработку деревянных перекрытий (по цене 90 рублей/м²), прокладку водосточной системы ( 400 рублей/п. м^{[31]Официальный сайт ООО «Фалькро». URL: https://falkro.ru/}), монтаж коньков и хребтов (от 900 рублей/п. м). Если компания заявляет, что оценивает работы от 550 рублей/м², скорее всего, это неокончательная цена^{[32]Официальный сайт ООО «ЕвроКровСервис-Профи». URL: https://roof-all.ru/}.

Монтаж рулонной кровли под ключ

Рулонная кровля — востребованный материал за счет своей универсальности, ремонтопригодности, простоты монтажа и низкой цены. Такие кровли различаются:

• по типу основы (стекловолокно, асбест, полимер, картон);
• по составу защитного покрытия (пленка, фольга, присыпка);
• по используемому материалу (битумные, полимерные, полимерно-битумные).

Обычно все эти материалы используют на крышах с небольшим уклоном. В продаже есть различные виды рулонного покрытия (рубероид, стеклоизол, резинобитум) в наплавляемых, самоклеящихся и наклеиваемых вариантах^{[33]Кацеф В. И. Особенности обследования рулонной кровли. Синергия Наук. 2019. URL: https://elibrary.ru/}. Цена работ по монтажу кровли зависит от выбранного способа.

Выбирая покрытие и анализируя цены на монтаж наплавляемой кровли, нужно учитывать:

• физические характеристики (прочность, хрупкость, склонность к деформации) в определенных климатических условиях;
• качество приклеивающей мастики и наплавляемого битума с низкой температурой размягчения.

Ошибки, допущенные при монтаже, эксплуатации или ремонте рулонных кровельных покрытий, приводят к появлению сырости в помещениях дома. Эксплуатационная надежность материала повышается, если были установлены оцинкованные фартуки и водоприемные воронки в системах внутренних стоков^{[36]Будзило Е.Е. Проблемы ремонта и дальнейшей эксплуатации рулонных кровель крупнопанельных зданий. Сборник научных трудов Донбасского государственного технического института. 2022. URL: https://www.elibrary.ru/}.

Сколько стоит монтаж наплавляемой кровли (цена за 1 м²)?

Стоимость рулона рубероида (15 м²) — 400–500 рублей. Девять «квадратов» стеклоизола обойдутся в среднем в 1000 рублей, моток линокрома из стеклоткани (10 м²) — в 1500 рублей, брит с полиэфирным слоем (10 м²) — в 2600–3300 рублей^{[37]Официальный сайт компании «Леруа Мерлен». URL: https://leroymerlin.ru/}.

Цена работы по монтажу наплавляемой кровли зависит от количества слоев:

• однослойный вариант — 250 рублей/м²;
• двухслойный — 450 рублей/м².

Дополнительно к цене монтажа наплавляемой кровли может быть добавлена сумма за демонтаж старого рулонного покрытия (160 рублей/м²), выполнение цементной стяжки (320 рублей/м²), грунтовку (95 рублей/м²)^{[38]Официальный сайт ООО «Строй-Альянс». URL: https://msk-krovli.ru/}. Эти этапы нельзя пропустить, когда требуется надежная кровля.

Монтаж мембранной кровли с нуля

Полимерные кровельные мембраны — качественный и долговечный материал, интерес к которому постоянно растет. И это неслучайно. Цена монтажа кровли из мембраны не играет роли, когда видишь свойства этого покрытия.

Мембрана — пленочное полотно из полимеров. Ее выпускают в виде кровельных ковров шириной от 0,95 до 2,1 м. Масса 1 м² — до 2 кг^{[40]Лужнов Е. А. Методы устройства мембранных кровель. Шаг в науку. 2021. URL: https://elibrary.ru/}. Цена мембранной кровли и стоимость монтажа за м² зависят от вида материала:

• ПВХ: много цветов, устойчив к огню;
• ЭПДМ из каучука — низкая цена, эластичность, долговечность, но стыки — проблемная зона, именно здесь происходят протечки после рассыхания клея;
• ТПО (термопластичные олефины) — высокопрочный материал, образующий надежные швы, как и ПВХ, но менее гибкие^{[41]Турлов М. С. Мембранная кровля. Тезисы докладов 80-й Межвузовской студенческой научно-практической конференции. 2022. URL: https://elibrary.ru/}.

Материал выкладывают на ровную поверхность, очищенную от пыли и мусора:

• методом наклейки;
• балластным способом свободной укладки (при незначительном уклоне);
• методом свободной укладки с механическим креплением.

Покупатель не ограничен в выборе цветовой гаммы. Отпугнуть может только цена на материал и монтаж кровли из ПВХ-мембраны. Покрытие применяют на любых видах крыш, независимо от уклона. Мембрана — подходящий вариант для «зеленой» кровли^{[42]Бабаян А. Д. Устройство кровли с применением рулонных эластомерных материалов. Техника и технологии строительства. 2020. URL: https://elibrary.ru/}.

Цена работ по монтажу кровли из мембраны за м²

Материал для устройства однослойного кровельного покрытия, армированный сеткой из полиэстера, стоит около 900 рублей за квадратный метр^{[43]Официальный сайт ООО "УТС ТехноНИКОЛЬ". URL: https://www.tstn.ru/}. Цветная ПВХ-мембрана стоит дороже классической серой — 1200–1300 рублей за квадратный метр^{[44]Официальный сайт ООО "УТС ТехноНИКОЛЬ". URL: https://www.tstn.ru/}.

Цена монтажа кровли из ПВХ-мембраны зависит от объема работ:

• устройство кровли с нуля с утеплением и пароизоляцией обойдется около 380 рублей/м², со стяжкой из керамзита или цементно-песчаной смеси — 820 рублей/м²;
• ремонт старой мембранной кровли — 300 рублей/м².

Цена монтажа ЭПДМ-мембраны по деревянному основанию частного дома на площади 270 м^{2 —} порядка 500 000 рублей без учета материалов. ПВХ-кровля для производственного здания (площадью 1700 м²) с пароизоляцией, гидроизоляцией и утеплением будет стоить более 2 млн рублей^{[45]Официальный сайт компании «Строй-Альянс». URL: https://www.stroyaluans.ru/}.

Пример неудачной экономии — покупка уцененных материалов. Непонятно, какие проблемы это принесет в будущем после завершения кровельных работ. Возможен исход, когда скупой заплатит двойную цену за монтаж кровли дома.

При выборе кровельного материала изучите его характеристики: цвет, покрытие, срок службы, устойчивость к внешнему воздействию и температурным перепадам. Ключевое значение имеют цена и долговечность кровельного покрытия. Чтобы надежды оправдались, не гонитесь за ценой, а доверяйте монтаж скатной и плоской кровли профессионалам.